Capoto (ETICS): isolamento térmico de fachadas

O que é, e quando compensa mesmo

ETICS quer dizer External Thermal Insulation Composite System — em português, o capoto. É um sistema de isolamento aplicado pelo lado de fora da parede, o que resolve uma coisa que o isolamento interior não resolve: as pontes térmicas nas vigas, pilares e caixas de estore, por onde o calor foge mesmo quando as paredes estão isoladas.

Compensa sobretudo em casas construídas antes de 2006, quando a regulamentação térmica apertou. Se a tua casa é fria no inverno apesar do aquecimento, se há condensação nos cantos das paredes exteriores, ou se o reboco exterior está a fissurar e vai precisar de intervenção de qualquer forma — vale a pena fazer as contas ao capoto em vez de só pintar outra vez.

Não compensa quando o problema é humidade ascendente do terreno ou infiltração pela cobertura. Isolar por cima de um problema desses é esconder, não resolver. Dizemos isso antes de orçamentar.

O sistema, camada a camada

Um capoto não é «colar esferovite e rebocar por cima». São sete camadas e a ordem delas é o que determina se dura vinte anos ou se fissura ao terceiro inverno.

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1. 1SuporteParede existente, limpa e regularizada
2. 2Argamassa de colagemAplicada em cordão perimetral e pontos
3. 3Placa isolante (EPS)6 a 10 cm, juntas desencontradas
4. 4Buchas de fixaçãoAtravessam o isolante até ao suporte
5. 5Argamassa de regularizaçãoCom rede de fibra de vidro embebida
6. 6PrimárioUniformiza a absorção antes do acabamento. Camada fina, não distinguível a esta escala
7. 7AcabamentoReboco decorativo, cor à escolha

O que está incluído quando somos nós

• Levantamento e diagnóstico da fachada existente
• Reparação de fissuras e zonas degradadas antes de isolar
• Sistema certificado com marcação CE e ETA
• Placas de EPS de 6 a 10 cm, conforme necessidade térmica
• Rede de fibra de vidro embebida na argamassa, não colada por cima
• Perfis de arranque, cantos e pingadeiras em todos os remates
• Acabamento à cor escolhida, com primário prévio
• Montagem e desmontagem de andaimes

Quanto custa

Em Portugal, o capoto aplicado custa entre 40 € e 80 € por m² de fachada, com material e mão-de-obra. Numa moradia com cerca de 150 m² de fachada, isso dá um investimento entre 6.000 € e 12.000 €.

Não trabalhamos no fundo dessa gama, e preferimos explicar porquê a fingir que sim. Sistema certificado, rede embebida na argamassa como manda a regra, perfis em todos os remates e reparação da fachada antes de isolar — nada disto se faz pelo preço de quem cola placas e reboca por cima. O que fica mais caro na fatura é o que evita ter de refazer tudo daqui a cinco anos.

Estes quatro fatores explicam quase toda a diferença entre os 40 € e os 80 €:

Espessura do isolante

Entre 6 e 10 cm. Cada centímetro a mais melhora o desempenho térmico e acrescenta ao custo. Escolhe-se pela orientação da fachada e pelo que se quer poupar em aquecimento — não pelo catálogo.

Estado da fachada

Uma parede sã recebe o sistema diretamente. Uma parede com fissuras, humidade ascendente ou reboco a soltar precisa de tratamento antes — e é aqui que os orçamentos baratos costumam esconder o que não fizeram.

Tipo de acabamento

Um reboco acrílico corrente e um acabamento siliconado com maior resistência a fungos não custam o mesmo, nem duram o mesmo. Em fachadas a norte ou perto do mar, a diferença nota-se ao fim de poucos anos.

Andaimes e acessos

Uma moradia térrea com acesso livre é muito diferente de um edifício de três pisos numa rua estreita. O andaime pesa no orçamento e ninguém o consegue evitar.

Há um quinto fator que não está nesta lista porque não é do sistema, é do sítio: uma fachada à beira-mar leva acabamento e fixação diferentes de uma fachada abrigada. Explicamos o que muda conforme a zona.

Prazos, duração e garantia

Uma moradia corrente leva duas a quatro semanas, andaimes incluídos. O que mais atrasa é o tempo — o sistema não se aplica com chuva nem com a fachada molhada, e há dias em que a decisão certa é parar. Preferimos dizer isso do que aplicar em condições que comprometem o resultado.

Depois de aplicado, um capoto bem executado dura entre 20 e 30 anos. A camada de acabamento pede repintura a cada 5 a 10 anos, conforme a exposição da fachada. Repare que o que encurta a vida de um capoto quase nunca é o isolante — são os remates, por onde entra água.

Em casas sem isolamento, a poupança em aquecimento e arrefecimento pode chegar aos 30%. Numa casa que já tenha algum isolamento, a diferença é menor — e dizemos isso antes de orçamentar, porque preferimos um cliente com expectativas certas a uma obra vendida com números inflacionados.

Trabalhamos com sistemas certificados dos fabricantes, o que dá acesso à garantia do sistema além da nossa garantia de execução. Fica tudo escrito no orçamento, antes de começar.

Perguntas frequentes